土地建物を買いたいと思っている皆さん。
特に居住用の土地や建物を買いたいとお考えの皆さん、購入にあたって以下の条件を考慮される
ことをお勧めします。
１，購入にあたっての資金計画は、ご家族の人生をさゆうする大変重要なものです。
借り入れは充分に考慮され如何なる経済情勢の変化にも対応できるようにゆとりを持った
計画を立てる事をお勧めします、一般的に申せば返済金額の合計が年収の５％以内がベスト
と言われております。
しかし、固定資産税の支払いや建物の維持管理の費用や急な出費・子供さんに掛かる
費用等時間の経過に伴う支出を考慮する事が肝心です。
現在のような景気状況ですといつ何が有るかわからない時代です、払いきれずにせっかく
購入した資産を手放す方が多いのも事実です、それを防ぐ為にも資金計画は慎重にしてください。
当社でも、資金計画のご相談に常時無料で応じておりますし、金融機関のご紹介も致しております
のでまずはご相談ください。
２，物件の評価は？
土地建物には、色々な物が有りますが選択にあたっては一般的ですが以下の点に留意してください。
A、道路と敷地の関係 道路と敷地の関係は、後日売却と言う時にも大変重要な要素となります
道路に対して間口が狭小（敷地延長）なものは、評価は低い・当然安いと
なりますし、道路との高低も重要な事となります。
その他多岐に渡る調査が必要です、
Ｂ、中古建物付き土地を購入される際は建物の調査が必要です、外観だけでは無く、基礎や土台
躯体（骨組み）が適正な工法や適正な施工がなされているか？
基礎のひび割れは無いか？虫食いは無いか？雨漏りの経歴は無いか？建物の傾きや床等の
沈みやひずみは無いか？水回りに問題は無いか？等々調査すべき項目は多々有ります。
当社では、（株）地元建設と共同で物件調査を専属の建築士や専属大工の確かな目で調査し
無料にてお応えいたしております。
誠に簡単でほんの一部ですが参考までに住宅用地や中古建物の購入に際しての注意点をあげておきま
したので参考にしていただければと思います、又 個々人のライフスタイルや資金計画に基づいて充分に
検討していただければと思いますので、ご不明な点やご質問はご遠慮なく当社にお申し出ください。
当社では、住宅用の土地建物から事業用の土地建物まであらゆる土地建物を
取り扱っております。
